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收房小常識交房流程相關法規文件
現在買房的人非常多，我們花費很長時間選定了房子，再交了房錢后需要有交房的一個重要步驟。有些要點千萬不能忽視，一起來看看。 交房注意這3點 1、檢測房屋地面與墻體的角度和質量 面積夠了，就該輪到質量檢測了。很多老人都有用玻璃球去檢測地面是否平整的意識，但年輕人在這方面往往不會那么細致。在墻體的檢驗標準里，允許每間房里有2塊小于且面積20×20厘米的空鼓，超過就需問清原因并解決問題。…
發布日期：3天前已被閱讀：7次
如今買房實在是太難了，終于等到交房，很多問題更是大意不得，在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識，不知道這些，以后要吃大虧。雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但是，家家裝小編還是建議初次收房的業主們還是較好找靠譜的專業人士或者有過購房經驗的朋友陪同一起收房。 一、交房手續及流程一覽 1.通知 取得商品房房地產權證后，開發商應通知購房者交接，通知應…
發布日期：2019-11-28 17:20:09已被閱讀：12次
房價越來越高，一些有條件的家庭開始前瞻性地為子女買房。部分父母更是將房子登記在子女名下。不過對于這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費，但缺點也十分明顯。 一、只能全款 如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。 二、財產分割麻煩 夫妻雙方如果婚姻…
發布日期：2019-11-18 17:52:12已被閱讀：20次
現在很多業主很難買到一手房源，一方面是房源越來越緊張，一方面是房地產逐步的成為很多有錢人投資的工具，所以我們很多時候會買到二手房。那么對于二手房的買賣，你可知道二手房買賣流程或者是二手房買賣交易流程呢?下面就給大家具體介紹一下，希望能夠幫助到大家。 二手房買賣交易流程 第1步：買賣前的產權審核 擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一…
發布日期：2019-11-05 10:27:58已被閱讀：27次
想必大家都知道大紅本的重要性，而在過去有些老房子，比如說單位的房子、政府的房子、或者家中長輩遺留下來的房子，因為年代久遠或者一些特殊原因是沒有房產證的。那這些老房子沒有房產證怎么辦呢?老房子怎么補辦房產證呢?今天家家裝裝修網小編就來和大家講解一下老房子沒有房產證怎么辦的相關知識，一起來了解下吧! 老房子沒有房產證怎么辦 首先我們需要到當地的房產部門確認該房子的性質，是屬于公有財產還是私…
發布日期：2019-11-05 10:27:58已被閱讀：30次
收樓分為兩大類，即驗房程序和驗房順序。 驗房程序： 一、查看兩書一表：質保書、使用仿單、竣工驗收存案表;面積實測數據對照購房合同上的面積。 二、不交費、不簽字、先驗房：發現題目后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證奠定基礎，特別保留好驗房題目存案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍;套內面積減少、公攤面積增加的情況更多。 三、房屋完好。簽業主公約…
發布日期：2019-11-05 10:27:58已被閱讀：16次
因為拆遷等原因，不少朋友因此獲得安置房。這類房屋，與商品房有什么區別?安置房相與市場上常見的商品房有很大的區別，是由政府出面建設的，有很大的優惠政策。那么，安置房有沒有房產證?安置房辦理房產證需要什么證件?畢竟房產證是購房者非常重視的證件，同時在未購買房子的朋友來說，安置房可能也是他們的選擇之一，因此也很關注這個問題。別急，如果你還在為安置房有沒有房產證而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下吧!…
發布日期：2019-11-05 10:27:58已被閱讀：25次
購房認籌其實就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤優惠等方式，吸引購房者預先向售樓方繳納認籌金。在認籌時，購房者要填寫個人買房資料，然后繳納認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。下面家家裝裝修網小編為大家介紹購房認籌陷阱及購房認籌金可以退嗎! 購房認籌陷阱 1、變相融資，存在風險 有些希望消費者認籌的樓盤還在建設中，沒取得《預售許可證》。而開發商就向客戶收取認籌款，實際上是…
在購房交錢時一定要在合作中寫上，并且將銷售人員承諾的東西也一一注明，這樣才可以免除許多麻煩。在大部分情況下，商品房購銷合同都是有定金內容條款的，當事人一旦簽了定金條款，就要受到該條款的約束。接下來家家裝裝修網小編為大家介紹購房交定金注意事項及購房交定金可以退嗎! 購房交定金注意事項 1、定金條款沒有強制性，只有指導性，消費者可以依法決定是否訂立定金條款。 2、要在定金條款中注明不…
在現在物價房價居高不下的社會，會有很多人去選擇購買二手房，其實購買二手房里的門道也是很多的，二手房裝修比新房、毛坯房裝修都要復雜的多了，因為它會涉及二手房房屋驗收、設計構造，接下來。家家裝小編就帶大家來看一下二手房交易費用以及二手房裝修注意事項有哪些。 一、二手房交易費用 1、營業稅：成交價*5.6%，普通住宅滿5年(含5年)免征。普通住宅未滿5年，全額征收。非普通住宅滿5年，差額征收…
發布日期：2019-10-28 17:18:54已被閱讀：32次
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